Nabídka služeb
Pochopení požadavků klienta a možností poskytovatele služeb nám pomáhá vytvořit dosažitelnou obchodní strategii na jakýkoli projekt.
KONZULTAČNÍ SLUŽBY PRO VLASTNÍKY NEMOVITOSTÍ
∴ Strategické řízení asset managementu svěřeného portfolia (kanceláře, retail, logistika či mixed-use)
∴ Plánování hodnoty a výnosnosti aktiv, příprava a řízení jednotlivých rozpočtu (CAPEX, MAREX, OPEX)
∴ Příprava investičních plánů
∴ Nastavení a implementace strategie pro zvyšování hodnoty aktiv (leasing, investice, optimalizace nákladů, ESG opatření)
∴ Vyhodnocování možností pro optimalizaci výnosů (např. repositioning, změna nájemní struktury, renegociace)
∴ Nastavení marketingu budov – zvýšení atraktivity, komunitní podpora, web stránky a podpora projektu, pomoc s veřejným prostorem apod.
∴ Aktivní monitoring realitního trhu (konkurence, nájemné, yieldy, poptávka, ESG trendy) a identifikace příležitostí pro rozvoj
∴ Příprava scénářů dalšího vývoje aktiv (změna využití, nové investice, exit) • Nastavení a rozvoj týmu property managementu ať již in-house nebo pomoc s výběrem externího dodavatele
∴ Vyhledání a doporučení kvalitních a zkušených lidí pro správu nemovitosti (personální management)
∴ Audit a nastavení procesů správy nemovitostí, doporučení zlepšení interních procesů a jejich optimalizace
∴ Pomoc s výběrem SW pro zefektivnění projektů a procesů
∴ Optimalizace provozních procesů s důrazem na efektivitu, kvalitu služeb a spokojenost nájemců
∴ Dohled nad technickým stavem budov, provozními náklady a zajištěním profesionální správy
∴ Spolupráce s leasingovým týmem na strategii pronájmů a udržení nájemců
∴ Kvalitní výstupy a reporting výkonnosti pro vedení společnosti, investory a finanční partnery
SPRÁVA NEMOVITOSTÍ/ASSET MANAGEMENT
∴ Projektový management a řízení projektů
∴ Správa nemovitostí na denní bázi
∴ Management servisních poplatků
∴ Pronájmy a optimalizace skladby nájemců
∴ Správa a prodlužování smluv
∴ Finanční management, reportování
∴ Business plánování
∴ Marketing a ostatní příjmy (krátkodobé pronájmy)
OSTATNÍ SLUŽBY
∴ Nastavení marketingu a vytvoření strategie krátkodobých příjmů
∴ Due diligence
∴ Aktivní asset management včetně výpočtu návratnosti
a doporučení k prodeji
∴ Projektový management
