Nabídka služeb

KONZULTAČNÍ SLUŽBY PRO VLASTNÍKY NEMOVITOSTÍ

∴   Strategické řízení asset managementu svěřeného portfolia
(kanceláře, retail, hospitality, logistika či mixed-used budovy)
∴   Plánování hodnoty a výnosnosti aktiv, příprava a řízení jednotlivých rozpočtu (CAPEX, MAREX, OPEX)
∴   Příprava investičních plánů
∴   Nastavení a implementace strategie pro zvyšování hodnoty aktiv (leasing, investice, optimalizace nákladů, ESG opatření)
∴   Vyhodnocování možností pro optimalizaci výnosů
(např. repositioning, změna nájemní struktury, renegociace)
∴   Nastavení marketingu budov – zvýšení atraktivity, komunitní podpora, web stránky a podpora projektu, pomoc s veřejným prostorem apod.
∴   Aktivní monitoring realitního trhu (konkurence, nájemné, yieldy, poptávka, ESG trendy) a identifikace příležitostí pro rozvoj
∴   Příprava scénářů dalšího vývoje aktiv (změna využití, nové investice, exit)
∴   Nastavení a rozvoj týmu property managementu ať již in-house nebo konzultace s cílem výběru vhodného externího dodavatele
∴   Vyhledání a doporučení kvalitních a zkušených lidí pro správu nemovitostí, nastavení týmu (personální management)
∴   Audit a nastavení procesů správy nemovitostí, doporučení zlepšení interních procesů a jejich optimalizace
∴   Pomoc s výběrem SW pro zefektivnění projektů a procesů
∴   Optimalizace provozních procesů s důrazem na efektivitu, kvalitu služeb
∴   Dohled nad technickým stavem budov, provozními náklady
a zajištěním profesionální správy (facility management)
∴   Spolupráce s leasingovým týmem na strategii pronájmů a udržení nájemců
∴   Kvalitní výstupy a reporting výkonnosti pro vedení společnosti, investory a finanční partnery

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ – PROPERTY/ASSET MANAGEMENT

∴   Management konzultace a vyhledávání správného týmu
∴   Správa nemovitostí – konzulatace
∴   Management servisních poplatků
∴   Pronájmy a optimalizace skladby nájemců
∴   Správa a prodlužování smluv
∴   Finanční management, reportování
∴   Business plánování
∴   Marketing a ostatní příjmy (krátkodobé pronájmy)

OSTATNÍ SLUŽBY

∴   Nastavení marketingu a vytvoření strategie krátkodobých příjmů
∴   Due diligence
∴   Aktivní asset management včetně výpočtu návratnosti
a doporučení k prodeji
∴   Projektový management a řízení investičních projektů prostřednictvím externích partnerů